成都凯德天府
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道天仁路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：凯德中国
物业公司：凯德物业服务（成都）有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都凯德天府位于成都市高新区火车南站商圈，天仁路与南三环路三段交汇处，是凯德集团打造的城市综合体配套甲级写字楼项目。项目包含商业购物中心与高层办公两部分，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由凯德自持物业提供运营管理服务。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目下方自带约8万平方米的商业购物中心，周边紧邻火车南站交通枢纽，商务生活配套成熟，适配科技服务、商务咨询、品牌零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线换乘站火车南站约600米，步行约6分钟可达，可通过两条线路快速换乘通达成都全城各核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻南三环路三段主干道，距离益州大道、天府大道城市快速路约1.5公里，可快速连接双流机场、天府新区以及成都主城区各区域。周边分布有102路、1055路、153路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都凯德天府的参考租金是多少？有没有优惠？
答
成都凯德天府的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都凯德天府物业费是多少？包含哪些服务？
答
成都凯德天府物业费为16元/㎡/月，由凯德自持物业服务团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、零售类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位，日常停车方便吗？
答
项目作为城市综合体，一共配套约1200个停车位，主要提供给入驻企业及商业来访客户使用，除周末及购物高峰时段外，日常停车压力较小。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁事宜可直接咨询物业。
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