成都花样年香年广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道吉泰五路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都美年置业投资有限公司
物业公司：深圳花样年物业管理有限公司成都分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都花样年香年广场位于成都市高新区金融城板块，地处城南商务聚集区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由成都美年置业投资有限公司开发建设，总建筑面积约16万平方米，为高层商用建筑，由花样年旗下物业提供专业物业管理服务，周边聚集多个成熟商务项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可直接入驻也可定制改造。项目周边商务配套完善，聚集了大量金融、科技类企业，适配科技研发、金融服务、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁1号线世纪城站约700米，步行约8分钟即可到达站点，可换乘1号线、5号线、18号线等多条城市轨道线路，快速通达成都全城各个区域。
项目紧邻吉泰五路，距离天府大道城市主干道约400米，距离益州大道约1公里，可快速连接成都绕城高速、天府大道北段等快速道路，直达天府广场、天府新区等核心区域。周边分布有185路、506路、G32路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都花样年香年广场的参考租金是多少？
答
成都花样年香年广场所在的高新区金融城商圈写字楼市场平均租金区间为2.5-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合意向房源和招商方面议确认。
问
成都花样年香年广场物业费是多少钱？
答
成都花样年香年广场物业费为12元/㎡/月，由深圳花样年物业管理有限公司成都分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-1800平方米不同面积段的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目当前入驻企业以科技、互联网、金融类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有稳定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约1100个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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