成都美年广场
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道天府大道中段1388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都深长城地产开发有限公司
物业公司：深圳花样年物业管理有限公司成都分公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都美年广场位于成都市高新区天府大道中段，处于城南金融城东板块，是花样年集团开发的高层写字楼项目。项目紧邻天府大道城市发展中轴，总建筑面积约16万平方米，由两栋高层写字楼组成，由深圳花样年物业提供物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，紧邻天府五街商务聚集区，周边配套有成熟商业、住宿、餐饮设施，适配科技研发、互联网、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线世纪城站约700米，步行约8分钟可达；距离在建地铁19号线世纪城站可换乘，未来换乘出行将更加便捷，沿1号线可快速连接成都主城区与天府新区核心区域。
项目紧邻天府大道中段城市主干道，距离绕城高速天府大道出入口约3公里，可快速连接成都绕城高速、剑南大道快速路，自驾出行便捷。周边分布有501路、504路、509路、G125路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都美年广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
成都美年广场的市场公开租金约在2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都美年广场物业费是多少？包含什么服务？
答
成都美年广场物业费为8元/㎡/月，由深圳花样年物业管理有限公司成都分公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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