成都招商中央华城
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市成华区跳蹬河街道杉板桥路601号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都招商北城房地产开发有限公司
物业公司：招商局物业管理有限公司成都分公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都招商中央华城位于成都市成华区杉板桥路，属于万年场商圈，是招商蛇口打造的城市综合体配套高层写字楼项目。项目依托招商中央华城整体商业综合体，周边居住、商业配套成熟，办公氛围浓厚，由招商局物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目整体交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，紧邻东郊记忆文创片区，周边产业氛围成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁7号线二仙桥站约650米，步行约8分钟可达，距离8号线东郊记忆站约1200米，可换乘多条地铁线路通达成都全城各个核心区域，日常公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道杉板桥路，北侧距离中环路约1公里，可快速连接二环高架，直达成都东站、天府广场等核心节点。周边分布有6路、14路、71路、112路等多条公交线路，覆盖主城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都招商中央华城的参考租金大概是多少？
答
成都招商中央华城所在成华区杉板桥板块，当前写字楼市场平均租金约在1.8-3.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修条件等因素产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都招商中央华城物业费是怎么收费的？
答
成都招商中央华城物业费为12元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司成都分公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通预约方案。
问
项目自带商业配套吗？日常办公方便吗？
答
成都招商中央华城本身就是城市综合体项目，自带大型商业购物中心，楼下就配备有餐饮、便利店、咖啡等配套，可满足日常办公聚餐、下午茶、采购物资等需求，周边还有多个成熟社区，生活配套也十分完善，日常办公十分便利。
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