成都金牛万达广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市金牛区人民北路街道一环路北三段1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都万达广场置业有限公司
物业公司：大连万达物业管理有限公司成都分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1130000㎡
占地面积：136000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：3500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都金牛万达广场位于成都市金牛区人民北路商圈，地处一环路北三段沿线，是大连万达集团开发的大型城市综合体项目，包含写字楼、商业购物中心、住宅等多种业态。其中写字楼部分为高层办公建筑，总建筑面积约113万平方米，由大连万达物业管理提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业购物中心，周边银行、酒店、餐饮等商务生活配套齐全，紧邻城北成熟居住区，适合商贸零售、科技服务、文化传媒等企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线人民北路站约200米，D出口直达项目写字楼大堂，步行约3分钟即可到达；距离地铁3号线梁家巷站约1.2公里，可换乘1号线、3号线通达成都全城各个区域。
项目紧邻一环路北三段城市主干道，距离二环高架路约1.5公里，可快速连接城北客运中心、成都站等交通枢纽。周边分布有27路、34路、106路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤和商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都金牛万达广场的写字楼租金大概是多少？
答
成都金牛万达广场写字楼的公开租金区间约2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源确认，相关优惠可和招商方面议。
问
成都金牛万达广场物业费是多少钱一个月？
答
成都金牛万达广场写字楼物业费为12元/㎡/月，由大连万达物业管理有限公司成都分公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸零售、科技服务、文化传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
成都金牛万达广场配套地下停车场，整体项目一共有约3500个停车位，覆盖写字楼、商业、住宅，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日高峰时段可能会略有紧张，企业有长期停车需求可提前向物业申请固定车位。
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