成都光华新座
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市青羊区青羊街道中坝街105号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都置信实业（集团）有限公司
物业公司：成都合智物业服务有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：24000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都光华新座位于成都市青羊区光华核心商圈，地处中坝街105号，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由成都置信实业（集团）有限公司开发打造，总建筑面积约24000平方米，由成都合智物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商业、餐饮、居住配套完善。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离鹏瑞利青羊广场步行约10分钟，可满足办公聚餐、商务会客以及员工日常消费需求，适配科技服务、商贸零售、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离成都地铁4号线中坝站约350米，步行约5分钟即可抵达站点，乘坐4号线可直达成都西站、骡马市、太升南路等核心区域，换乘其他线路可通达成都全城各个区域。
项目紧邻日月大道快速路，距离西三环路三段约1.2公里，可快速衔接成都绕城高速，通往成都各个郊区市县。周边分布有22路、232路、33路等多条公交线路，覆盖青羊区多个居住片区，满足员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都光华新座的参考租金是多少？有优惠吗？
答
成都光华新座的市场参考租金约在1.8-2.6元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
成都光华新座物业费是多少？包含什么服务？
答
成都光华新座物业费为8元/㎡/月，由成都合智物业服务有限公司提供管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技服务、商贸零售、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
成都光华新座项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
问
可以提前看房吗？看房需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每天9:00-18:00，提前联系招商顾问预约即可，招商顾问会提前安排好带看路线，带你实地查看意向楼层和房源的实际情况，你可以提前联系招商顾问确认看房时间。
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