成都西村大院
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：成都市青羊区东坡街道贝森北路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都贝森投资集团
物业公司：成都贝森物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都西村大院位于成都市青羊区金沙贝森商圈，贝森北路沿线，是由成都贝森投资集团开发打造的文创产业园区，兼具办公、休闲商业复合功能。项目总建筑面积约13万平方米，整体为多层建筑，是成都本地颇具知名度的文创产业聚集载体，由贝森物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，能够适配小微企业到规模企业的不同办公需求。项目依托文创产业定位，周边生活商务配套成熟，内部配套有休闲商业、运动空间，适配文创设计、科技研发、影视传媒等各类创意类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁7号线文化宫站约800米，步行约10分钟可达；距离4号线文化宫站也约800米，可换乘4号线、7号线两条地铁线路，通达成都全城各个主要区域。
项目紧邻二环路西一段城市快速路，距离青羊大道约1.2公里，可快速连接三环路、成温高架，自驾出行便利。周边分布有19路、58路、77路、164路等多条公交线路，覆盖成都主城区多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都西村大院的租金大概在什么区间？
答
成都西村大院的市场公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会和租赁周期、签约面积相关，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都西村大院物业费是怎么收取的？
答
成都西村大院物业费为8元/㎡/月，由成都贝森物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务，项目作为文创园区，物业服务响应流程清晰，整体运营成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型文创企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为成都知名文创产业园，目前主要以文创设计、影视传媒、科技研发类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
项目的办公层高是多少？能搭建隔层吗？
答
成都西村大院办公区域标准层高约4.5米，部分区域层高可达5米，空间开阔采光条件较好。是否可以搭建隔层需要结合房屋结构、消防规范以及项目管理要求确认，如果你有改造需求，可以提前和招商及物业沟通具体方案。
问
入驻文创产业有相关的补贴政策吗？
答
成都西村大院作为青羊区重点文创产业园区，符合条件的文创类企业可以申请青羊区相关的产业扶持补贴，具体补贴政策需要根据企业的所属类别、规模、营收等条件认定，你可以准备好企业相关资料咨询招商顾问，对接相关申请流程。
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