成都大科星创意园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：成都市武侯区华兴街道武科西一路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都大科星科技企业孵化器有限公司
物业公司：成都大科星物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都大科星创意园位于成都市武侯区武侯新城板块，地处武科西一路，是区域内成熟的产业创意园区，物业类型为产业园。项目由成都大科星科技企业孵化器有限公司开发打造，总建筑面积约8万平方米，定位为科技企业孵化器，为中小微科技、文创企业提供办公空间及配套孵化服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区内部配套有公共会议中心、商务接待区域，周边覆盖餐饮、住宿、银行等商务配套，依托孵化器政策支持，适配科技研发、文创设计、电子商务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离成都地铁9号线武青南路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线武青南路站约700米，可换乘3号线、9号线两条地铁线路，通达成都中心城区及城南、城西各区域。
项目紧邻成都三环路快速路，距离武青路主干道约300米，可快速连接绕城高速、永康路，自驾通勤便捷。周边分布有8路、334路、509路、840路等多条公交线路，覆盖城西多个居住区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都大科星创意园租金是多少？有没有优惠？
答
成都大科星创意园的市场公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都大科星创意园物业费是多少？包含哪些服务？
答
成都大科星创意园物业费为3元/㎡/月，由成都大科星物业公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护，物业服务响应及时，能满足园区企业日常办公的基础物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身是科技企业孵化器，主要面向科技、文创类企业，暂未公开明确的全行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
成都大科星创意园不同楼层的层高略有差异，标准层高约为4.2米，部分首层空间层高可达5.5米。如果企业有隔层需求，需要提前将改造方案提交园区物业审核，审核通过后才可进行改造，具体可咨询招商及物业相关工作人员。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
项目本身是省级科技企业孵化器，符合条件的科技型中小微企业入驻后，可以申请对应孵化器及武侯区相关产业扶持补贴。具体补贴要求、申请流程需要根据企业自身资质情况确认，可在对接招商时详细咨询相关政策内容。
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