成都高新孵化园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：成都市高新区桂溪街道天府大道北段1480号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都高新投资集团有限公司
物业公司：成都高投置业有限公司
建成年代：2004
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都高新孵化园位于成都高新区金融城板块，地处天府大道北段沿线，是区域内成熟的产业办公园区。项目由成都高投集团打造，总建筑面积约18万平方米，定位为科技企业孵化载体，为科创企业提供办公及配套服务，由成都高投旗下物业团队提供运营管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段企业需求。项目周边商务配套成熟，享受高新区产业孵化相关扶持政策，适配科技研发、文创设计、互联网创业等各类科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线孵化园站仅约100米，A出口直达项目园区，步行2分钟即可到达；距离地铁1号线与18号线换乘站世纪城站约1.2公里，可换乘18号线直达天府新区和成都东站，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻天府大道北段城市主干道，可快速连接绕城高速、剑南大道快速路，直达成都双流国际机场、成都东站等交通枢纽。周边分布有G127路、118路、188路等多条公交线路，覆盖城南多个核心板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都高新孵化园的租金是多少？有优惠吗？
答
成都高新孵化园公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。项目针对科创孵化类企业可能有相应的租金优惠政策，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都高新孵化园物业费是多少？包含哪些服务？
答
成都高新孵化园物业费约为8元/㎡/月，由成都高投置业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模和使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配创业工作室、中小科创企业到大型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者迁入手续。项目作为高新科技孵化园区，主要面向科创类企业开放，优先引入科技研发、文创设计、互联网相关企业，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
成都高新孵化园是成都高新区官方打造的科技企业孵化载体，符合条件的科创企业入驻可以申请享受成都高新区对应的产业孵化补贴、租金补贴以及创业扶持政策。不同类型、不同发展阶段的企业可申请的补贴政策不同，具体要求可以咨询园区招商及运营部门。
问
园区的层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
成都高新孵化园标准办公层高约3.6米，部分独栋区域层高可达到4.5米，常规办公布局完全可以满足需求。如果需要做局部隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区物业和运营部门审核，审核通过后才可进行施工改造。
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