成都德商天镜
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道观东三街158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都德商置业有限公司
物业公司：成都德商物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都德商天镜位于成都高新区新川科技园板块，属于城南新兴产业聚集区域，是德商集团打造的高端高层写字楼项目。项目依托新川科技园的产业规划，周边产业配套逐步完善，紧邻城市主干道，整体区位优势明显，由德商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业风格定制改造，周边聚集了大量科技、文创类企业，适配科技研发、文创设计、商务服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁6号线观东站约350米，步行约5分钟即可到达，6号线贯通成都南北，可换乘多条线路，直达天府新区、中心城区等多个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻观东三街，距离梓州大道城市主干道约800米，可快速连接绕城高速、天府大道等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有101路、G126路等多条公交线路，覆盖周边多个居住及产业片区，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都德商天镜的参考租金是多少？
答
成都德商天镜所在的高新区新川科技园板块，写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，具体的租金金额可以和招商顾问现场沟通确认。
问
成都德商天镜物业费是多少？
答
成都德商天镜的物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的成都德商物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于新川科技园产业聚集区，目前入驻企业以科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前沟通。
问
项目周边有没有配套商业？吃饭方便吗？
答
成都德商天镜项目自带底层配套商业，周边1公里范围内还有新川科技园多个集中商业体，分布有便利店、各类餐饮门店以及咖啡店，覆盖日常工作用餐、商务宴请等不同需求，日常办公配套较为成熟，生活用餐都比较方便。
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