成都爱奇艺创新大厦
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道新川南五路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都爱奇艺置业有限公司
物业公司：成都爱奇艺置业有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：116000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：760个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都爱奇艺创新大厦位于成都市高新区新川创新科技园板块，是区域内定位科技文创产业的高层写字楼项目。项目由成都爱奇艺置业有限公司开发打造，总建筑面积约11.6万平方米，建筑整体采用玻璃幕墙设计，配备现代化商务大堂与智能楼宇管理系统，由开发团队自持物业提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造。项目依托爱奇艺的产业资源，周边聚集了多个科技文创项目，商务氛围浓厚，适配互联网科技、数字文创、内容传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁1号线（科学城支线）新川站约650米，步行约8分钟可达，可乘坐1号线直达成都主城核心区域，换乘多条线路通达全城。规划中的地铁29号线也将在片区设置站点，未来出行会更加便捷。
项目紧邻新川南五路城市主干道，距离成都绕城高速天府出口约3公里，可快速连接绕城高速、剑南大道等城市快速通道，通往双流国际机场、天府国际机场都较为便捷。周边分布有G126路、507路、T208路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都爱奇艺创新大厦有产业相关扶持政策吗？
答
项目位于成都高新区新川创新科技园，属于高新区重点发展的产业聚集区域，符合条件的科技文创类企业可以申请高新区以及新川园区的相关产业扶持政策。项目本身依托爱奇艺的产业资源，也能为相关数字文创企业提供一定的产业对接资源，具体政策可咨询招商顾问。
问
成都爱奇艺创新大厦可以冠名吗？
答
项目目前是多企业入驻的租赁型写字楼，整层租赁的头部企业可以申请对应楼层的冠名权限，楼宇整体冠名不对外开放。如果是企业需要在大堂展示品牌标识，可以根据租赁面积和位置和招商团队沟通具体方案，具体要求需要和招商方面议确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问获取最新信息。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科技文创产业聚集，入驻企业多为互联网、数字文创、内容传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持企业独立控温，全天都可以开启使用，加班时段使用空调不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用。电费会根据企业实际使用情况单独计量，具体收费标准按照项目物业的统一规定执行。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约760个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，目前项目车位相对充足，日常停车压力较小。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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