成都万科汇智中心
参考租金：2.3-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：85㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市武侯区桂溪街道长华路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都万科置业有限公司
物业公司：成都万科物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都万科汇智中心位于成都市武侯区高攀板块，紧邻科华南路城市发展轴线，是成都万科打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约13万平方米，规划为商业裙楼加高层办公的物业形态，由成都万科物业服务有限公司提供物业管理服务，整体办公配套成熟。
项目提供85平方米到整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可按需调整改造。项目底层配套社区商业，满足日常餐饮、休闲需求，周边商务配套完善，适合中小科技企业、文创工作室、商务服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线三瓦窑站约800米，步行约8分钟即可抵达站点，可通过7号线换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，通达成都各主城区。
项目紧邻科华南路主干道，距离三环路桂溪立交约1.2公里，可快速连接天府大道、剑南大道等城市快速路，直达天府新区、成都东站等区域。周边分布有102路、147路、181路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都万科汇智中心的参考租金是多少？
答
成都万科汇智中心的公开参考租金约在2.3-3.5元/㎡/天，具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，租金的优惠幅度也和签约条件相关，具体租金详情可咨询项目招商顾问。
问
成都万科汇智中心物业费是多少呢？
答
成都万科汇智中心物业费为12元/㎡/月，由成都万科物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理较为成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约为85平方米，可根据企业实际办公需求，分割出85-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、文创、商务服务类为主，未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前沟通相关安排。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约650个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位，相关事宜可直接咨询物业。
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