深圳前海信利康大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道兴海大道3044号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳信利康房地产开发有限公司
物业公司：深圳市信利康物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海信利康大厦位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区，地处兴海大道沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由深圳信利康集团开发建设，总建筑面积约6.3万平方米，建筑主体高度约100米，配备现代化商务大堂与高速客梯，由开发商自有物业服务团队提供运营管理。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻前海合作区核心商务区，周边聚集了大量商务办公项目，配套有商业、餐饮等设施，依托前海的产业政策优势，适配科技研发、金融服务、跨境物流等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线荔山站B出口约300米，步行仅需3分钟即可到达，9号线连接罗湖、福田、南山多个核心片区，可换乘1号线、5号线、11号线等多条线路，通达深圳全市各个区域。
项目紧邻兴海大道城市主干道，距离广深沿江高速前海入口约2公里，可快速连接深圳市区、广州东莞等周边城市，通勤及城际出行便利。项目周边覆盖有M347路、M409路、M430路等多条公交线路，覆盖南山多个居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海信利康大厦的参考租金是多少？
答
深圳前海信利康大厦当前公开参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
深圳前海信利康大厦物业费是多少？
答
深圳前海信利康大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的深圳市信利康物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米之间不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于前海合作区，享受前海相关产业政策，当前入驻多为科技、金融、物流类企业，暂未公开明确行业限制，特殊行业需求可提前咨询招商。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。日常办公高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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