深圳前海鸿荣源中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海街道临海大道3060号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳前海泓盛投资发展有限公司
物业公司：深圳鸿荣源物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：290000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海鸿荣源中心位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾片区，临海大道沿线，是鸿荣源集团打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约29万平方米，建筑高度约270米，为超高层办公建筑，外立面采用全玻璃幕墙设计，拥有一线海景视野，由深圳鸿荣源物业提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有约10万平方米的商业裙楼，涵盖餐饮、购物、休闲等配套，设有高端商务大堂、多组高速客梯，适配金融服务、科技研发、跨境物流等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线桂湾站约300米，步行仅3分钟可达；距离地铁1号线鲤鱼门站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达深圳全市各个区域，轨道交通通勤十分便利。
项目紧邻临海大道城市主干道，可快速连接沿江高速、深南大道、北环大道等城市快速路，直达深圳宝安国际机场、深圳湾口岸等交通枢纽。周边分布有M158路、B990路、高峰专线156路等多条公交线路，覆盖前海片区及周边核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海鸿荣源中心的参考租金是多少？
答
深圳前海鸿荣源中心公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、装修标准等因素影响产生价格浮动，实际租金和相关优惠需要结合所选房源与招商团队面议确认。
问
深圳前海鸿荣源中心物业费是怎么收费的？
答
深圳前海鸿荣源中心物业费为25元/㎡/月，由深圳鸿荣源物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应效率较高，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小对外出租面积为150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以在这里办理注册或地址迁入手续。因为项目位于前海合作区，对符合前海产业导向的企业更友好，暂未公开明确的特殊行业限制，有特殊需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约开放时间。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1500个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备比较充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体停车相关事宜可以直接咨询项目物业。
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