深圳海信南方大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道创业路1777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳海信置业有限公司
物业公司：海信物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：460个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海信南方大厦位于深圳市南山区后海商圈，紧邻创业路，处于南山中心区与后海总部基地的衔接位置，是海信集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约150米，总建筑面积约10.8万平方米，为高层办公建筑，由海信物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，拥有现代化商务大堂，周边聚集多个成熟商务写字楼与商业综合体，商务配套完善，适配金融服务、科技研发、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南山书城站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁11号线后海站约1.2公里，可换乘多条市域线路，通达深圳福田、宝安等核心区域。
项目紧邻创业路主干道，距离南海大道约500米，可快速连接滨河大道、北环大道等城市快速路，直达深圳湾口岸、深圳北站等交通枢纽。周边分布有M299、121、B605等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海信南方大厦的参考租金是多少？
答
深圳海信南方大厦当前公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格还需要结合您选定的具体房源确认，相关优惠也可和招商方面议。
问
深圳海信南方大厦物业费是多少？
答
深圳海信南方大厦的物业费为22元/㎡/月，由海信物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都能适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有460个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会有短暂的车位紧张情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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