深圳阳光保险大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道兰芷二路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：阳光保险集团
物业公司：阳光城物业服务（福建）有限公司深圳分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳阳光保险大厦位于深圳市南山区粤海街道后海总部基地片区，是阳光保险集团打造的高层商务写字楼。项目建筑高度约150米，总建筑面积约9.6万平方米，定位为总部级商务办公载体，由阳光城旗下物业提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用全玻璃幕墙设计，采光条件良好，大堂挑高约10米，配套多部高速客梯，紧邻后海商圈，周边商务、商业配套成熟，适配金融服务、科技研发、专业咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线后海站约650米，步行约8分钟可达，11号线连接福田、前海、宝安等核心区域，可换乘2号线、9号线、13号线，通达深圳各区。
项目紧邻后海大道、东滨路城市主干道，距离深圳湾口岸约3公里，可快速连接南海大道、滨河大道快速路，去往福田中心区、前海合作区都较为便捷。周边分布有M177路、M474路、B605路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳阳光保险大厦的参考租金是多少？
答
深圳阳光保险大厦处于南山区后海商圈，该区域写字楼市场平均租金区间在8-11元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳阳光保险大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳阳光保险大厦物业费为25元/㎡/月，由阳光城物业服务提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准响应流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到企业总部整层办公都可适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为后海总部基地的商务写字楼，目前入驻企业多以金融、科技、专业服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，企业加班可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目距离地铁口有多远？步行需要多久？
答
深圳阳光保险大厦距离深圳地铁11号线后海站约650米，正常步行速度大约8分钟即可到达，从后海站出站后步行途经后海中心区步行街即可抵达项目，出行换乘其他线路也比较方便，通勤十分便捷。
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