深圳中海油大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道后海滨路3168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国海洋石油集团有限公司
物业公司：中海物业集团有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中海油大厦位于深圳市南山区后海总部经济片区，紧邻后海滨路，是片区内标志性的甲级写字楼项目。项目由中国海洋石油集团开发打造，总建筑面积约16万平方米，建筑高度约200米，为超高层办公建筑，由中海物业提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化双层中空LOW-E玻璃幕墙，高标准精装大堂，多组高速客梯分流，周边后海总部商圈配套成熟，适配能源贸易、金融服务、科技研发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线登良站约500米，步行约6分钟可达；距离在建地铁13号线后海站约800米，建成后可增加换乘选择，步行范围内可换乘2号线、11号线、13号线多条线路，通达深圳各区。
项目紧邻后海滨路城市主干道，距离滨海大道约1.2公里，可快速连接深圳湾大桥、广深沿江高速，通达前海、福田中心区以及珠三角周边城市。周边分布有M197路、M474路、B688路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中海油大厦的参考租金是多少？
答
深圳中海油大厦属于南山区后海总部商圈，该片区写字楼市场平均租金约在8-11元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
深圳中海油大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳中海油大厦的物业费为26元/㎡/月，由中海物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业多为能源、金融、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗？一共有多少停车位？
答
项目配套地下停车场，具体可对外租赁的车位数量暂无公开资料，主要为入驻企业及来访客户提供停车服务。早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询相关申请方式。
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