深圳自贸中心水湾1979
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道太子路111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳地铁集团、深圳市水湾股份合作公司
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳自贸中心水湾1979位于深圳市南山区蛇口自贸片区核心位置，紧邻太子路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由深圳地铁集团与水湾股份合作开发，整体建筑为高层办公综合体，总建筑面积约10万平方米，物业由深圳地铁物业管理团队提供运营服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目地处蛇口自贸区，周边商务配套完善，汇聚大量进出口贸易、跨境服务企业，适配贸易进出口、科技创新、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁2号线海上世界站，D出口直接连通项目大堂，步行距离不超过100米，可直达深圳核心城区各个板块，乘坐2号线可换乘多条地铁线路通达全城。
项目紧邻太子路、南海大道两条城市主干道，距离深圳妈湾跨海通道入口约3公里，可快速连接广深沿江高速，周边分布有M105、M400、K105等多条公交线路，通勤无论是公共交通还是自驾出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳自贸中心水湾1979的参考租金是多少？
答
深圳自贸中心水湾1979的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格还需要结合你选定的房源和招商方进行面谈确认。
问
深圳自贸中心水湾1979物业费是多少钱？
答
深圳自贸中心水湾1979物业费为18元/㎡/月，由深圳地铁物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁消杀、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
可以支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处蛇口自贸区，当前入驻企业多为贸易、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从中小团队办公到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗，收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的话，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
到这里看房预约流程是怎么样的？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，您可以通过页面预留的招商电话联系我们，告知您需要的面积范围、看楼时间，招商顾问会提前和您对接，确认合适的房源后带您实地看房，您可以提前准备好需求方便更快匹配合适房源。
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