深圳前海嘉里中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道桂湾四路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：嘉里建设（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：328000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海嘉里中心位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾片区，是区域内的核心商务综合体项目，包含甲级写字楼、配套商业等业态。项目由嘉里建设开发打造，整体建筑为高层写字楼，总建筑面积约32.8万平方米，由嘉里旗下物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位高端商务办公，紧邻前海桂湾金融核心区，周边集聚大量金融机构与总部企业，裙楼配套有完善商业设施，适配金融服务、科技研发、跨境物流等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线鲤鱼门站A出口约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、5号线、11号线换乘站前海湾站约1200米，可换乘三条线路通达深圳全城各个片区，轨道交通出行便捷。
项目紧邻桂湾四路主干道，距离前海深港合作区主干道临海大道约300米，可快速连接北环大道、广深沿江高速，前往深圳宝安国际机场、深圳北站等交通枢纽都较为便利。周边分布有前海观光线、M158路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海嘉里中心的参考租金是多少？
答
深圳前海嘉里中心公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修状况等因素影响产生浮动，具体租金价格和相关租赁优惠都需要和项目招商方面议确认。
问
深圳前海嘉里中心物业费是多少？
答
深圳前海嘉里中心物业费为28元/㎡/月，由嘉里物业旗下专业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前可租最小面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，可适配小微企业到大型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目位于前海自贸区，符合自贸区产业导向的企业可享受相关政策，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1800个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日高峰时段可能有少量车位紧张，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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