深圳湾厦中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道后海滨路与招商东路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市鹏城湾厦置业有限公司
物业公司：深圳湾厦物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳湾厦中心位于深圳市南山区后海商圈，地处后海滨路与招商东路交汇处，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由深圳市鹏城湾厦置业有限公司开发打造，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业团队提供物业管理服务，整体楼宇硬件配置较新。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，紧邻深圳湾片区，周边商业、餐饮、商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线海月站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可通过2号线连接深圳地铁全网，快速抵达福田、南山其他核心片区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻后海滨路城市主干道，距离深圳湾口岸约2公里，周边约2公里范围内可接入滨河大道、滨海大道等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有多条公交线路，覆盖后海、蛇口片区主要通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳湾厦中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳湾厦中心位于南山区后海片区，当前片区写字楼市场平均租金区间为6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
深圳湾厦中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳湾厦中心物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业深圳湾厦物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁面积最小约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、金融、贸易类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
到这里通勤方便吗？离地铁口有多远？
答
项目距离深圳地铁2号线海月站B出口仅约400米，步行约5分钟即可到达地铁站，乘坐地铁可快速通达福田、南山、宝安等深圳核心区域。项目紧邻后海滨路主干道，周边还有多条公交线路，自驾和公共交通通勤都比较方便。
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