深圳招商大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道水湾路52号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
物业公司：招商局物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳招商大厦位于深圳市南山区蛇口片区，地处水湾路沿线，是片区内成熟的商务写字楼项目。项目由招商局集团旗下开发商打造，由招商局物业提供物业管理服务，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等多元商务生活配套。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻蛇口商圈，周边产业氛围成熟，交通通勤便利，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等类型企业办公选址。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线水湾站C出口约300米，步行仅需3分钟即可到达，乘坐2号线可快速连接南山中心区、福田中心区，公共通勤十分便利。距离在建的地铁12号线太子湾站约1.2公里，建成后可进一步提升轨道交通通达性。
项目紧邻水湾路，距离南海大道约800米，可快速连接广深沿江高速、南坪快速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有204路、226路、k105路等多条公交线路，覆盖蛇口片区及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳招商大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳招商大厦所在蛇口商圈写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳招商大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳招商大厦物业费为8元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割的方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，有长期加班需求可以提前沟通预约。
问
到这里看房怎么预约？
答
项目开放预约实地看房的时间固定为每日9:00-18:00，你可以拨打页面预留的招商电话，联系招商顾问预约具体的看房时间，招商顾问会提前为你对接好房源，带你实地查看项目场地和目标办公空间。
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