深圳花样年美年广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道兴工路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市花样年投资发展有限公司
物业公司：深圳美年广场物业服务有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳花样年美年广场位于深圳市南山区前海蛇口片区，紧邻兴工路，是片区内成熟的商务写字楼项目。项目由花样年集团开发建设，总建筑面积约11.5万平方米，由多栋高层楼宇组成，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边商务生活配套齐全。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积支持灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目定位科创文创产业办公，周边聚集了大量中小科创企业，配套有基础商务会议室、员工餐厅等设施，适合科技研发、文创设计、互联网服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线桃园站约2公里，步行约25分钟，可骑行约8分钟抵达地铁站；距离规划中的地铁12号线太子湾站约1.8公里，线路开通后通勤便利性将有所提升。
项目紧邻兴工路主干道，距离南海大道约1公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，前往深圳宝安国际机场、福田中心区都较为便捷。项目周边分布有M241、M400、M432等多条公交线路，设花样年美年广场公交站，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳花样年美年广场的租金大概是多少？
答
深圳花样年美年广场的公开租金约为3-5元/㎡/天，租金价格会根据楼层、朝向、面积大小以及装修情况浮动，不同楼层的房源价格会有一定差异。具体的租金价格需要根据您选择的具体房源确定，可咨询招商顾问获取最新报价。
问
深圳花样年美年广场物业费是多少？
答
深圳花样年美年广场物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗管理，物业服务响应及时，管理成熟稳定，能满足入驻企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或者新注册手续。项目主要面向科技、文创类企业开放，目前暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
项目有产业相关的补贴政策吗？
答
项目地处深圳南山区前海蛇口片区，符合南山区产业扶持条件的科创、文创企业，可以申请对应区级产业补贴，项目本身也针对大面积整租的企业有一定的租金优惠政策。具体的补贴申请条件和项目优惠，都需要和招商部门以及对应政务部门确认。
问
现在有没有空置现房可以直接入驻？
答
项目目前有多种面积的空置现房对外出租，部分简装房源可以在完成签约后快速入驻，如果需要定制装修改造，也可以根据企业需求调整后交付。您可以提前预约看房，实地查看现有空置房源的情况，选择合适的办公空间。
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