深圳唐商科技大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区桃源街道艺园路151号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳唐商集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳唐商科技大厦位于深圳市南山区高新技术产业园片区，紧邻城市主干道，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由深圳唐商集团开发建设，总建筑面积约5.2万平方米，建筑层数地上23层，地下3层，为高层办公建筑。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备5部高速客梯，一层挑高精装商务大堂，周边聚集多个成熟产业园和商务配套，适配科技创新、互联网研发、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约1公里，步行约10分钟可达，步行路线均为平整市政道路，通勤便捷。可换乘1号线连接深圳罗湖、福田等核心区域，通达全城各地。
项目紧邻艺园路主干道，距离北环大道约1.2公里，可快速连接南坪快速、广深高速等城市快速路网，去往南山中心区、福田中心区都十分便捷。周边分布有M313、101、201等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳唐商科技大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳唐商科技大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳唐商科技大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
深圳唐商科技大厦物业费为10元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。项目物业服务团队响应及时，整体管理成熟稳定，能够保障日常办公体验。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
周边停车方便吗？停车位够吗？
答
项目配套地下三层停车场，可提供充足的停车位，主要服务入驻企业员工及来访客户。高峰通勤时段部分区域可能会出现短时紧张，整体停车体验较好，如有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留。
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