深圳西海明珠大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道桃园路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳西海明珠投资开发有限公司
物业公司：深圳西海明珠物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳西海明珠大厦位于深圳市南山区桃园商圈核心位置，地处桃园路1号，紧邻深圳大学，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳西海明珠投资开发有限公司开发，总建筑面积约4.2万平方米，为高层商用办公建筑，由项目自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配中小微企业到中型企业等不同规模的办公需求。项目周边汇聚商超、酒店、银行等成熟商务配套，靠近深圳大学人才资源丰富，适合商贸服务、科技研发、商务咨询类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线桃园站B出口仅约200米，步行约3分钟即可到达，可通过1号线换乘深圳多条地铁线路，通达深圳全市各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻桃园路城市主干道，距离南海大道约500米，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有36路、58路、226路、324路等多条公交线路，覆盖南山区多个核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳西海明珠大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳西海明珠大厦所在的南山桃园商圈，写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响浮动。具体租金和优惠政策需要结合签约时长、租赁面积和招商方面议。
问
深圳西海明珠大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳西海明珠大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持物业深圳西海明珠物业有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护，物业服务响应及时，整体管理成熟。
问
支持工商注册吗？最小能租多大？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求调整面积大小，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的开放时间是几点？需要预约吗？
答
项目的看房时间固定为每天9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带您查看符合需求的房源，讲解项目租赁相关的具体政策和细节。您可以提前预留时间对接预约。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常办公高峰时段可能会存在一定车位紧张的情况。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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