深圳立润富达广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道艺园路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市立润富达集团
物业公司：深圳市立润物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳立润富达广场位于深圳市南山区科技园北区，紧邻深圳大学片区，是区域内现代化商务写字楼项目。项目由深圳市立润富达集团开发打造，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。周边商业配套成熟，覆盖餐饮、住宿、银行等各类商务需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，空间格局方正，采光条件良好，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的深圳地铁15号线高新北站约500米，未来轨道交通出行将更加便捷，可通过1号线换乘其他线路通达深圳全城各个区域。
项目紧邻艺园路主干道，距离北环大道约1.2公里，可快速连接南坪快速、南海大道等城市快速路网，直达南山中心区、福田中心区等核心区域。周边分布有M209、M425、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳立润富达广场的租金大概是多少？
答
深圳立润富达广场所处的南山区科技园北区写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳立润富达广场物业费是怎么收费的？
答
深圳立润富达广场物业费为8元/㎡/月，由深圳市立润物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业团队为开发商自有团队，响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处科技园北区，入驻企业以科技、文创、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天办公时间，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
周边配套能满足日常办公需求吗？
答
项目地处南山科技园北区，周边已经形成成熟的商务氛围，步行范围内覆盖多种档次的餐饮门店，能满足员工就餐以及商务接待需求，周边还有多家银行网点、商务酒店以及休闲配套，基本可以满足日常办公以及商务活动的各类需求。
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