深圳华润城大冲商务中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道深南大道9678号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：华润置地（深圳）有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华润城大冲商务中心位于深圳市南山区科技园板块，紧邻深南大道，是华润置地开发的高层商办写字楼项目。项目总建筑面积约22万平方米，由三栋高层楼宇组成，建筑采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计，整体商务氛围浓厚，由华润物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻华润城商业综合体，周边餐饮、住宿、会议等商务配套齐全，紧邻深圳高新区产业集群，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线高新园站，B出口直接连通项目地下一层，步行距离不超过100米，可直达项目大堂；距离地铁1号线和11号线换乘站前海湾站约5公里，可便捷换乘其他线路通达深圳各区。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、南海大道等城市快速路网，直达南山、福田、宝安等核心区域。周边分布有21路、113路、204路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华润城大冲商务中心的参考租金是多少？
答
深圳华润城大冲商务中心的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
深圳华润城大冲商务中心物业费是多少？
答
深圳华润城大冲商务中心物业费为25元/㎡/月，由华润物业提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。物业服务响应有明确标准，整体管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，企业有长期加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业。
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