深圳阳光粤海大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科技南一路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：阳光保险集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳阳光粤海大厦位于深圳市南山区科技园片区，地处科技南一路，是阳光保险集团打造的高层商务写字楼项目。项目建成于2018年，总建筑面积约11万平方米，紧邻深圳大学，周边商务氛围浓厚，配套设施成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，底层配备商业配套，可满足日常办公消费需求，适合科技研发、互联网、金融服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁9号线粤海门站约800米，步行约10分钟可达，可通过地铁换乘通达深圳全市各区域。
项目紧邻科技南一路城市主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、南海大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M299、M345、E9等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳阳光粤海大厦的参考租金是多少？
答
深圳阳光粤海大厦公开租金约为6-8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、户型面积、装修标准以及签约时长不同产生浮动。具体单套房源的实际租金，需要结合选定的房源和招商方面谈确认，可随时预约咨询。
问
深圳阳光粤海大厦物业费是多少？
答
项目物业费约为25元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。物业团队提供标准化服务，日常报修等需求响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积为150㎡，可根据企业实际需求，分割出150-2000㎡之间不同面积的办公空间，可适配小型创业公司到中大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目地处科技园片区，入驻多为科技、互联网、金融类企业，目前暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗？如何收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放。
问
项目楼下有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目底层配备有商业配套，涵盖餐饮、便利店、咖啡等业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲以及办公耗材采购等需求。周边一公里范围内还有科技园片区多个成熟商业综合体，能满足更多商务接待、会议等多元需求。
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