深圳前海卓越金融中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海街道梦海大道5033号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳前海卓越置业有限公司
物业公司：卓越物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海卓越金融中心位于深圳市南山区前海合作区桂湾片区，地处梦海大道沿线，是卓越集团在前海打造的甲级商务写字楼项目。项目占地约1.2万平方米，总建筑面积约17万平方米，建筑高度约180米，为超高层办公建筑，由卓越物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高规格商务大堂，多台高速客梯，VRV中央空调可独立控温，紧邻前海桂湾商务聚集区，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线桂湾站D出口约200米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘1号线、11号线等多条线路，快速通达深圳全城各个核心区域。前海片区内规划有多条地铁线路交汇，未来通勤出行选择会更加丰富。
项目紧邻梦海大道主干道，距离前海深港合作区快速入口约1.2公里，可快速连接广深沿江高速、深圳湾大桥等交通干线，直达深圳宝安国际机场、香港口岸等重要交通枢纽。项目周边分布有M176路、B990路、前海假日专线等多条公交线路，满足日常通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海卓越金融中心的租金大概是多少？
答
深圳前海卓越金融中心的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生一定浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
深圳前海卓越金融中心物业费是多少？
答
深圳前海卓越金融中心物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的卓越物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于前海合作区，可享受前海相关产业政策，当前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时可以正常开启空调，不需要额外申请。空调电费已经包含在物业费或者企业独立计量中，不会额外收取加班空调费用，对有频繁加班需求的企业来说比较方便。
问
项目一共有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，车位配比能够满足日常办公的停车需求。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，相关费用可直接咨询物业。
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