深圳尚美科技大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道沙河西路2009号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市尚美国际投资有限公司
物业公司：深圳市尚美物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳尚美科技大厦位于深圳市南山区科技园北区，地处沙河西路沿线，是区域内定位科技企业的商务写字楼项目。项目由深圳市尚美国际投资有限公司打造，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，地下配套停车场，紧邻南山科技园产业聚集区，周边商务配套完善，适配科技创新、互联网研发、文创设计等各类科技类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线深大站约650米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁13号线高新北站约1.2公里，建成后将进一步提升通勤便利性，可通过1号线快速换乘深圳多条地铁线路，通达深圳各行政区。
项目紧邻沙河西路城市主干道，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，直达深圳湾口岸、福田中心区等核心区域。周边分布有M109路、19路、66路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾和公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳尚美科技大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳尚美科技大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳尚美科技大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
深圳尚美科技大厦物业费为10元/㎡/月，由开发商自持的尚美物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业团队到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科技产业园区，入驻的企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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