深圳南山金融大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科发路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳湾投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳南山金融大厦位于深圳市南山区科技园核心片区，地处科发路沿线，是该区域商务氛围成熟的写字楼项目。项目由深圳湾投资发展有限公司开发，定位为商务办公写字楼，周边聚集了大量科技、金融类企业，商务配套资源完善，满足日常办公所需的各类服务需求。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，能够适配不同规模企业的办公需求。楼宇整体格局方正，采光条件良好，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公，可根据企业需求改造装修。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约650米，步行约8分钟可达；距离1号线与11号线换乘站前海湾站约3公里，可换乘多条线路快速通达深圳各个核心区域，日常通勤及商务出行都比较便利。
项目紧邻科发路，距离深南大道主干线约1公里，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，通达深圳北站、深圳湾口岸等交通枢纽。周边分布有M299、36、81、233等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳南山金融大厦的参考租金是多少？
答
深圳南山金融大厦所在的南山区科技园片区，写字楼市场平均公开租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修、签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳南山金融大厦物业费是怎么收费的？
答
目前公开可查询资料中没有该项目明确的物业费标准，深圳南山科技园同档次写字楼物业费通常在10-20元/㎡/月区间，具体收费标准和包含的服务内容，可以预约看房后咨询项目招商团队或物业方获取准确信息。
问
可以做工商注册吗？支持新公司注册吗？
答
该项目作为商务写字楼，支持工商注册，无论是新公司注册，还是已有公司地址变更迁入，都可以正常办理。如果您有特殊行业的注册要求，建议提前和招商顾问确认，确认符合要求后再签约即可。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开租赁面积最小约150平方米，可根据企业实际需求分割出从150㎡到整层1800㎡不同面积的办公空间，能够适配从小微团队到中型企业的各类办公需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规中央空调供应时间为工作日白天时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，提前预约即可使用。
问
目前项目都有哪些企业已经入驻了？
答
项目位于南山科技园片区，该片区聚集了大量科技、金融类企业，目前该大厦已入驻的企业多为科技研发、金融投资、商务咨询类企业，和片区产业定位匹配，产业聚集效应明显，新入驻企业可以共享片区的产业资源。
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