深圳创益科技大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道科技中一路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市创益集团投资有限公司
物业公司：创益物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：66000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创益科技大厦位于深圳市南山区深圳高新区科技园片区，地处科技中一路与高新中一道交汇处，是创益集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约6.6万平方米，建筑规划为地上22层地下3层，由创益物业提供物业管理服务，周边是深圳成熟的科创产业聚集区。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分房源可直接入驻。项目周边聚集了大量科创、互联网上下游企业，产业氛围浓厚，适合科技研发、互联网创业、金融服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约900米，步行约10分钟可达；距离在建地铁13号线高新北站约600米，开通后通勤会更加便捷。从项目步行可达深圳高新区核心办公区，周边多个写字楼聚集，通勤换乘选择较多。
项目紧邻科技中一路城市主干道，距离北环大道约1.5公里，可快速衔接南坪快速、深南大道等城市快速路网，通往深圳各区域都较为便捷。项目周边分布有M299、334、209、B607等多条公交线路，覆盖南山、福田多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创益科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳创益科技大厦所在的南山科技园片区，写字楼市场平均租金区间约为6-8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合你意向的房源和招商方面议确认。
问
深圳创益科技大厦物业费是多少？
答
深圳创益科技大厦物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的创益物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问获取分割方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于深圳高新区科创聚集区，当前入驻以科技、互联网企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约360个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停放需求的企业可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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