深圳达实智能大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科技南一路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳达实智能股份有限公司
物业公司：达实物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：87000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳达实智能大厦位于深圳市南山区深圳湾高新区南区，紧邻深圳大学，处于科技园核心产业集群区域，是达实智能打造的智能化甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.7万平方米，建筑高度约150米，共36层，整体采用玻璃幕墙外立面，是区域内标志性的高层办公建筑，由达实物业提供专业化物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备智能化商务配套，高速客梯充足，周边聚集大量高新科技企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、智能制造等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的深圳地铁13号线深大站也仅约700米，未来开通后将实现双地铁通勤，可通达南山、福田、宝安等多个核心区域。
项目紧邻科技南一路主干道，距离北环大道、南海大道等城市快速路约1.5公里，可快速连接广深高速、深南大道等主要交通干线，直达深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽。周边分布有M299、19路、36路、72路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳达实智能大厦的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
深圳达实智能大厦的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠政策通常和租赁周期、签约面积大小相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳达实智能大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
深圳达实智能大厦物业费约12元/㎡/月，由项目自持的达实物业提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室、创业公司到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合深圳产业园准入要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技研发、互联网类企业，依托深圳高新区产业定位，对科技型创新企业更为友好，具体行业要求可提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长或使用功率单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约600个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，配备智能停车管理系统，进出无需停车取卡，通行效率较高。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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