深圳前海华强金融大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海桂湾街道桂湾三路186号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳前海华强投资发展有限公司
物业公司：深圳华强物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海华强金融大厦位于深圳市南山区前海桂湾金融核心片区，地处桂湾三路沿线，是华强集团打造的高端商务写字楼项目。项目占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，建筑高度约180米，为高层超高层办公建筑，由深圳华强物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，交付标准为精装，可根据企业需求灵活分割改造。项目紧邻前海桂湾金融商务区，周边集聚多个高端商务项目，配套有裙楼商业，适配金融服务、科技研发、供应链贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线鲤鱼门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线桂湾站约900米，可换乘多条地铁线路，通达深圳南山中心区、福田中心区等核心区域。
项目紧邻桂湾三路、滨海大道等城市主干道，可快速连接深中通道、广深沿江高速，对外城际出行便捷。周边覆盖有前海一号微巴、B990、M158等多条公交线路，日常通勤和商务出行的公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海华强金融大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳前海华强金融大厦的公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会随楼层位置、朝向面积以及装修情况浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，最终的租金价格和优惠政策都需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳前海华强金融大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳前海华强金融大厦物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下的深圳华强物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有规范标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同规模的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位金融商务办公，目前入驻以金融、科技、供应链类企业为主，暂未公开明确行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约680个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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