深圳朗科大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南六道10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市朗科投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：51864㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳朗科大厦位于深圳市南山区粤海街道深圳高新区南区，地处高新南六道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由朗科集团打造，总建筑面积约51864平方米，为高层办公建筑，紧邻深圳南山高新区核心产业带，周边汇聚大量科创企业，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造，周边商务配套齐全，适配科技研发、互联网、文创设计等各类科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可快速连接福田、罗湖等核心区域，距离规划中的地铁15号线高新南站约500米，未来出行将更为便捷。
项目紧邻北环大道、深南大道等城市快速路，周边配有科苑大道、南海大道等城市主干道，可快速连接深圳各个区域。周边分布有M209路、M474路、B608路等多条公交线路，覆盖南山多个商圈与居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳朗科大厦的参考租金是多少？
答
深圳朗科大厦所在的南山区科技园片区，公开市场写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会因为楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳朗科大厦物业费是多少钱一个月？
答
目前公开可查询到深圳朗科大厦物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护，常规工作时段的中央空调使用也包含在物业费内。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前可出租面积最小约100平方米，最大可出租整层约2000平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出合适大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于南山高新区，现有入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认方案。
问
项目到最近的地铁站要走多久？
答
深圳朗科大厦距离已开通的深圳地铁1号线高新园站约800米，按照常规步行速度计算，步行大约需要10分钟就可以到达地铁站，日常通勤乘坐地铁十分方便，项目周边也有多个公交线路站点可以选择。
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