深圳盈峰中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道海天二路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：盈峰集团有限公司
物业公司：广东盈峰物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳盈峰中心位于深圳市南山区后海片区，紧邻深圳湾后海商务区，是盈峰集团打造的高层写字楼项目。项目建成于2019年，总建筑面积约8.2万平方米，建筑整体采用玻璃幕墙设计，外观现代简约，由广东盈峰物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边聚集了大量商务办公项目，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线科苑站约500米，步行约6分钟可达；距离11号线后海站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘11号线、13号线（在建），通达深圳全城各个区域。
项目紧邻后海片区主干道海天二路，距离滨海大道约1.8公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，直达深圳湾口岸、福田中心区等核心区域。周边分布有M299、M474、B605等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳盈峰中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳盈峰中心的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会因为楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要和项目招商方当面沟通确认。
问
深圳盈峰中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳盈峰中心物业费为25元/㎡/月，由广东盈峰物业服务有限公司提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
深圳盈峰中心配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况。企业如果有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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