深圳A8音乐大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科园路1002号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市国康信息科技有限公司
物业公司：深圳A8资产管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳A8音乐大厦位于深圳市南山区深圳科技园南区核心产业带，地处科园路沿线，是区域内以数字音乐文创为特色的高层写字楼项目。项目由A8音乐集团旗下开发商打造，总建筑面积约4.2万平方米，建筑高度约100米，为高层商务办公建筑，由项目自有团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，依托科技园产业聚集优势，周边商务配套成熟，适配文创内容、科技研发、互联网服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁9号线粤海门站约1200米，可换乘多条轨道交通线路，通达深圳各个行政区。
项目紧邻科园路城市主干道，距离滨海大道干线约1.5公里，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，直达深圳湾口岸、福田中心区等核心区域。周边分布有M299路、高峰专线10路、B608路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳A8音乐大厦的租金大概是多少？
答
深圳A8音乐大厦的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳A8音乐大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳A8音乐大厦物业费为10元/㎡/月，由深圳A8资产管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有指定的入驻行业？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身带有文创产业属性，目前入驻的多为文创内容、科技互联网、数字音乐相关企业，未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？加班空调如何收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰上下班时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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