深圳金地威新中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南十道16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市金地新海投资有限公司
物业公司：金地智慧服务集团深圳区域公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金地威新中心位于深圳市南山区科技园南区高新南十道，是金地集团打造的高品质商务写字楼项目。项目总建筑面积约23万平方米，由三栋高层办公楼组成，建筑采用全玻璃幕墙设计，配套有约4万平方米的商业裙楼，满足办公日常商务消费需求。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处深圳科技园核心区域，周边产业集群成熟，聚集了大量科技、互联网企业，适合科技研发、互联网创新、金融服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线深大站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁13号线高新南站约800米，建成后通勤选择更加丰富，可通过地铁1号线快速连接深圳全城，换乘多条线路通达各个核心商圈。
项目紧邻高新南十道城市主干道，距离北环大道约2公里，距离滨河大道约3公里，可快速连接深圳各个行政区。周边分布有M299、M341、E9等数十条公交线路，覆盖深圳东西部区域，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金地威新中心的参考租金是多少？有没有优惠？
答
深圳金地威新中心当前公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租赁优惠通常和签约周期、租赁面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳金地威新中心物业费是多少？包含什么内容？
答
深圳金地威新中心物业费为22元/㎡/月，由金地智慧服务提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，整体管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目地处科技园核心区域，当前入驻多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，每个单元可独立控温，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不单独收取加班空调费用，对经常需要加班的科技互联网企业非常友好。
问
答
项目配套地下停车场，一共有1800个停车位，车位配比充足，能够满足入驻企业员工和来访客户的停车需求。停车场入口紧邻高新南十道，进出方便，高峰时段也不易出现长时间拥堵，整体停车体验较好。
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