深圳光启未来中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南四道88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳光启未来科技有限公司
物业公司：光启物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳光启未来中心位于深圳市南山区高新技术产业园核心区，地处高新南四道沿线，是光启集团打造的高端产业写字楼项目。项目总建筑面积约15万平方米，建筑为高层办公建筑，由光启旗下物业提供专业物业管理服务，周边汇集了大量高新技术企业，产业氛围浓厚。
项目提供从100平方米小型办公室到整层约2000平方米的多种办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备智能安防系统、高速客梯，配套有会议中心、商务会所等设施，适配科技研发、人工智能、金融服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线高新园站约500米，步行约6分钟可达；距离规划中的地铁13号线高新南站约800米，待线路开通后可换乘通达深圳更多区域，公共通勤出行便利。
项目紧邻高新南四道城市道路，距离深南大道约1公里，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有欧洲城、高新区总站等多个公交站点，数十条公交线路覆盖，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳光启未来中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳光启未来中心所在南山科技园写字楼平均租金区间为5-7元/㎡/天，实际租金会因楼层、朝向、面积和装修情况有所浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积有关，具体租金和优惠需要和招商方面议。
问
深圳光启未来中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳光启未来中心物业费为15元/㎡/月，由光启物业提供服务，包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务有明确标准，整体管理规范。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入。项目主要面向高新技术类企业，目前入驻多为科技研发、人工智能企业，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻需提前咨询招商。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日9:00-18:00，加班时段可提前向物业申请开启空调，加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业。
问
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现车位紧张，有长期大量停车需求的企业可提前向物业申请预留固定车位。
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