深圳华润前海中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海街道桂湾四路169号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：华润置地（深圳）有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华润前海中心位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾片区，是华润集团布局前海的核心商务综合体项目，包含超高层甲级写字楼、高端商业配套等业态。项目建筑高度约280米，总建筑面积约30万平方米，由华润置地开发建设，2020年建成投入使用，物业由华润物业科技提供专业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻前海核心商务区，周边集聚多个头部企业总部，配套有约10万平方米的商业购物中心，满足办公配套需求，适配金融总部、科技研发、跨境商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鲤鱼门站约650米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁5号线延长线桂湾站约400米，建成后通勤将更加便捷。项目位于前海核心片区，可通过地铁1号线换乘深圳全城地铁线路，通达深圳各主要片区。
项目紧邻桂湾四路，距离北环大道、深南大道等城市主干道约3公里，可快速连接广深沿江高速，往来宝安机场、深圳北站等交通枢纽较为便利。周边分布有前海快线、M158路、M492路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华润前海中心的参考租金是多少？
答
深圳华润前海中心的公开参考租金约在8-11元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、景观朝向、面积大小以及签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合企业选择的具体房源和招商方面议确认。
问
深圳华润前海中心物业费是多少钱一个月？
答
深圳华润前海中心物业费为26元/㎡/月，由华润物业科技提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理体系成熟完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、跨境商务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目周边都有什么商业配套？
答
项目自身配套有约10万平方米的万象前海购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，可以满足员工日常就餐、休闲以及商务宴请需求。项目周边还有多个写字楼配套的商务酒店、会议中心，可满足企业各类商务活动需求。
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