深圳百度国际大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区海天一路与海斯路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：百度国际控股有限公司
物业公司：百度物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳百度国际大厦位于深圳市南山区深圳科技园核心区，地处海天一路与海斯路交汇处，是百度集团在深圳打造的总部级高端写字楼项目。项目由两栋高层办公塔楼组成，总建筑面积约21万平方米，配备现代化的商务大堂与高速客梯，整体硬件配置完善。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，也支持企业根据自身需求定制改造。项目地处南山科技园产业集群，周边互联网科技企业聚集，商务配套成熟，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线粤海门站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，9号线可换乘1号线、11号线、5号线等多条线路，能够快速通达深圳各个核心区域。
项目紧邻北环大道、深南大道等城市快速路，通过周边市政道路可快速连接广深高速、京港澳高速等城际高速通道。周边分布有M299、M429、高峰专线43路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳百度国际大厦的参考租金是多少？
答
深圳百度国际大厦的公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受到楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等多种因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳百度国际大厦物业费包含什么服务？
答
深圳百度国际大厦物业费为18元/㎡/月，由百度自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为200平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出200-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目地处科技园产业区，目前入驻企业以科技互联网类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商团队确认要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰入园可能会有短暂排队。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可以咨询项目物业。
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