深圳泰邦科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南六道16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳泰邦集团有限公司
物业公司：泰邦物业有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳泰邦科技大厦位于深圳市南山区科技园高新南片区，是泰邦集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约56000平方米，建筑高度约100米，是区域内配套完善的产业办公载体，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边紧邻南山科技园多个成熟产业园，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻或按照自身需求调整改造。项目周边配套有商务会议中心、员工餐厅，紧邻科技园产业集群，适配科技研发、互联网创业、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约650米，步行约8分钟可达；距离9号线粤海门站约900米，步行约12分钟，可换乘多条地铁线路，通达深圳南山、福田、罗湖等核心区域。
项目紧邻北环大道、南海大道快速路，步行范围内覆盖有101路、233路、339路等多条公交线路，可快速连接南山各片区以及福田中心区。项目距离深圳湾口岸约6公里，车程约15分钟，跨境出行也较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳泰邦科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳泰邦科技大厦位于南山科技园片区，公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，优惠政策需要结合签约周期和面积确认，具体租金可咨询招商顾问。
问
深圳泰邦科技大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳泰邦科技大厦物业费为10元/㎡/月，由项目自有物业团队泰邦物业提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应流程完善，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处科技园产业带，目前入驻的企业多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公示为准，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。若企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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