深圳茂业时代广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道海德二道288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳茂业集团股份有限公司
物业公司：深圳茂业物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳茂业时代广场位于深圳市南山区南山中心商圈，地处海德二道与文心一路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳茂业集团开发建设，总建筑面积约12.8万平方米，为高层商务办公建筑，物业由深圳茂业物业管理有限公司提供日常管理服务。项目底层衔接茂业百货商业综合体，周边商务与生活配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目地理位置优越，紧邻南山中心区商圈，周边商务氛围浓厚，适配商贸服务、互联网科技、电商运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线南山站H出口约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁9号线南山书城站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条城市地铁线路，通达深圳各核心区域。
项目紧邻海德二道主干道，距离南海大道约600米，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速路，前往福田、前海、宝安等区域都较为便捷。周边分布有M483、N8、226、B839等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳茂业时代广场的参考租金大概是多少？
答
深圳茂业时代广场的公开租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、面积大小、装修情况以及签约时长等因素影响产生浮动，优惠政策也和签约条件相关，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳茂业时代广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳茂业时代广场物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的茂业物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业日常响应流程规范，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小的出租面积约150平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续，目前项目入驻的企业多为商贸、科技、电商类企业，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目楼下有商业配套吗？用餐购物方便吗？
答
深圳茂业时代广场的底层衔接茂业百货商业综合体，自带成熟商业配套，综合体内部有大型超市、品牌零售门店，还有多个不同品类的餐饮门店，能够满足日常用餐、购物需求，周边步行范围内也有多个商业广场，配套十分成熟。
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