深圳SCC中洲控股中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道海德一道88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳中洲集团有限公司
物业公司：中洲物联科技有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳SCC中洲控股中心位于深圳市南山区后海核心商圈，地处海德一道与文心五路交汇处，是中洲集团打造的超高层高端商务写字楼项目。项目建筑高度约260米，总建筑面积约14万平方米，由中洲物联提供专业物业管理服务，是后海商圈标志性写字楼建筑之一。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也支持定制化改造。项目紧邻后海商圈核心，周边商业、商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线后海站约220米，步行约3分钟即可到达，步行5分钟可换乘地铁2号线登良站，可通达深圳福田、宝安等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻滨海大道、后海滨路等城市快速主干道，距离深圳湾大桥约2公里，可快速连接广深沿江高速、深南大道等干线公路，通达珠三角各个城市。周边分布有121路、B605路、M429路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳SCC中洲控股中心的参考租金是多少？
答
深圳SCC中洲控股中心公开参考租金约在8-11元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
深圳SCC中洲控股中心物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳SCC中洲控股中心物业费为25元/㎡/月，由中洲物联提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际办公需求，分割出200-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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