深圳阳光科创中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南新路1024号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市阳光科创投资有限公司
物业公司：深圳市阳光科创物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：105000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳阳光科创中心位于深圳市南山区南山街道核心区域，地处南新路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市阳光科创投资有限公司开发打造，总建筑面积约10.5万平方米，为高层商务办公建筑，由项目自有物业公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有现代化挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边商业商务配套成熟，紧邻南山成熟商圈，适配科技研发、贸易电商、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线大新站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘11号线、5号线等多条线路，快速通达南山、福田、宝安等各个核心区域。周边规划中的深圳地铁15号线也已公示，未来轨道交通会更加便捷。
项目紧邻南新路城市主干道，距离南海大道约1公里，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速路，直达深圳湾口岸、南山客运站等交通枢纽。项目周边分布有201路、223路、332路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳阳光科创中心的参考租金是多少？
答
深圳阳光科创中心所在的南山区科技园周边写字楼市场平均租金区间在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳阳光科创中心物业费是怎么收费的？
答
深圳阳光科创中心物业费为10元/㎡/月，由项目自有物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗，注册流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，新公司注册或者已有公司地址迁入都可以办理。项目物业会提供注册所需的场地相关材料，流程并不复杂，如果你对注册流程不熟悉，可以咨询招商顾问获取相关指引，提前准备好所需材料即可。
问
办公面积可以根据需求灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出120-1800平方米之间任意面积的办公空间，可以适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班可以使用空调吗，需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日上班时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可开放。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备有约500个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户停车。日常工作日高峰时段会存在一定的停车压力，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可以咨询物业了解。
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