深圳寰侨商务大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道深云路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华侨城寰侨置地有限公司
物业公司：深圳华侨城物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：312个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳寰侨商务大厦位于深圳市南山区华侨城片区沙河街道，地处深云路沿线，是区域内定位中端的商务写字楼项目。项目由深圳华侨城寰侨置地有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由深圳华侨城物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边紧邻华侨城创意文化园，周边商务、生活配套成熟，距离塘朗山公园不远，办公环境舒适，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁7号线深云站约250米，步行约3分钟即可到达，7号线可直达福田、南山核心区域，可在车公庙站换乘1号线、9号线、11号线，通达深圳各个区域。
项目紧邻深云路城市主干道，步行约800米即可连接南坪快速路，可快速前往福田中心区、宝安、龙华等区域。周边分布有M268路、M358路、235路等多条公交线路，覆盖南山多个核心板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳寰侨商务大厦的参考租金是多少？
答
深圳寰侨商务大厦所在南山区华侨城片区写字楼平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳寰侨商务大厦物业费是多少钱？
答
深圳寰侨商务大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳华侨城物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，项目物业服务体系成熟，日常问题响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备集中中央空调，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少个停车位，好停车吗？
答
深圳寰侨商务大厦配套地下停车场，一共有312个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位比较充足，高峰时段可能会出现短暂紧张。如果企业有长期停放需求，可以向物业申请固定车位。
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