深圳IIC国际创新中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道深湾二路与白石三道交汇处东北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳湾科技发展有限公司
物业公司：深圳湾科技物业服务股份有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳IIC国际创新中心位于深圳市南山区沙河街道深圳湾片区，地处深湾二路与白石三道交汇处，是深圳湾科技打造的现代化高层写字楼项目。项目紧邻深圳湾商圈，周边商务氛围浓厚，总建筑面积约21万平方米，由深圳湾科技物业服务团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，底层配套有商业餐饮设施，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线红树湾站约800米，步行约8分钟可达，距离9号线深圳湾公园站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达深圳各核心区域。
项目紧邻深湾二路、白石三道城市道路，距离北环大道、滨海大道等城市快速路约2公里，可快速连接南坪快速、广深沿江高速等交通干线。周边分布有M561路、E12路、M198路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳IIC国际创新中心的租金大概是多少？
答
深圳IIC国际创新中心的公开租金区间约为6-8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的具体房源来确定，相关优惠也可以和招商方面谈。
问
深圳IIC国际创新中心物业费是怎么收取的？
答
深圳IIC国际创新中心物业费为15元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳湾科技物业服务团队提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多少平？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从初创小微企业到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、文创、金融类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目能申请产业补贴吗？有什么政策支持？
答
深圳IIC国际创新中心属于深圳湾科技园区范畴，符合条件的科技、创新类企业可以申请对应产业补贴与政策扶持，具体的申请条件、补贴标准需要根据最新的园区政策和企业自身资质确定，你可以联系招商顾问获取最新的政策指引。
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