深圳侨城一号
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：180㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区桃源街道深云路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华联城市开发有限公司
物业公司：侨城一号物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳侨城一号位于深圳市南山区华侨城侨城片区，地处深云路沿线，紧邻塘朗山生态区域，是区域内定位高端的商务办公综合体项目。项目由深圳华联城市开发有限公司打造，总建筑面积约15万平方米，为高层办公建筑，由侨城一号物业服务团队提供专业物业管理服务。
项目提供180平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，依托华侨城片区成熟的商务配套与生态景观资源，适配科技研发、金融服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁7号线深云站B出口约300米，步行约4分钟可达，可通过7号线换乘1号线、2号线、5号线、11号线等多条线路，快速通达深圳各个核心区域。
项目紧邻北环大道主路，距离北环大道深云出入口约800米，可快速连接南坪快速、京港澳高速等城市快速路网，往返深圳各区及周边城市较为便捷。项目周边分布有M240路、M358路、M139路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳侨城一号的参考租金大概是多少？
答
深圳侨城一号公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会受房源的楼层高低、朝向景观、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源，和招商方面议确认。
问
深圳侨城一号物业费是多少钱一个月？
答
深圳侨城一号物业费为18元/㎡/月，由项目专属物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应机制完善。
问
可以支持工商注册吗？有没有要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、金融、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约180平方米，可根据企业实际需求，分割出180-2000平方米不同面积的办公空间，适配中小工作室到大型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
项目配套有地下停车场，具体可对外公布的车位数量暂无公开资料，停车场面向入驻企业以及来访客户开放使用。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询车位申请相关事宜，高峰时段可能会存在短暂车位紧张。
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