深圳金迪世纪大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道侨香路4018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市迪思达投资发展有限公司
物业公司：深圳市金迪物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金迪世纪大厦位于深圳市南山区华侨城板块侨香路沿线，属于华侨城片区的商务写字楼项目，由深圳市迪思达投资发展有限公司开发建设，2016年建成投入使用。项目总建筑面积约8.6万平方米，建筑总高度约150米，为高层超甲级商务写字楼，配备6部高速客梯与1部货梯，大堂挑高10米，采用玻璃幕墙设计，采光通透。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付标准为精装，可直接入驻也可按照企业需求定制改造。项目周边紧邻华侨城创意文化园，商务文化氛围浓厚，周边商业、餐饮配套齐全，适配科技研发、文创设计、商务服务等不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线侨城北站约500米，步行仅需6分钟即可到达站点，可通过2号线换乘1号线、5号线、7号线、11号线等多条线路，快速通达深圳各个行政区。当前规划中的地铁20号线也将在片区设置站点，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻城市主干道侨香路，沿着侨香路向北可快速连接北环大道，向南可直达深南大道，自驾前往福田中心区、南山中心区都在20分钟车程内。项目周边分布有M487、B681、237路等多条公交线路，覆盖周边住宅与商圈，公共通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金迪世纪大厦的参考租金是多少？
答
深圳金迪世纪大厦当前公开参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期的影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源，和项目招商方当面沟通确认。
问
深圳金迪世纪大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳金迪世纪大厦的物业费为12元/㎡/月，由项目自持的深圳市金迪物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？能办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也可以办理已有企业的地址迁入手续，符合相关政策要求的企业都可以正常办理。项目目前没有明确的行业准入限制，如果你是特殊行业，可以提前咨询招商顾问确认相关注册要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微创业团队到中大型企业整层办公的多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程比较简便。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
深圳金迪世纪大厦配套地下停车场，一共有380个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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