深圳绿景美景广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道侨香路4088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：绿景集团
物业公司：绿景物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳绿景美景广场位于深圳市南山区华侨城板块侨香路沿线，是绿景集团打造的高层商务写字楼项目。项目整体建筑面积约11.5万平方米，融合办公与底层商业功能，由绿景自有物业团队提供物业管理服务，项目地理位置临近华侨城创意文化园，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，底层配套有餐饮、便利店等商业设施，适配科技研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线侨城北站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁20号线侨城北站约700米，未来轨道交通出行将更加便利，可通过2号线换乘其他线路快速通达深圳各核心区域。
项目紧邻城市主干道侨香路，可快速连接北环大道、深南大道，直达南山中心区、福田中心区等核心区域。周边分布有M486、323、390等多条公交线路，覆盖周边多个居住区及商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳绿景美景广场的参考租金是多少？
答
深圳绿景美景广场所在的南山华侨城商圈，写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向、签约面积、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可咨询项目招商顾问了解。
问
深圳绿景美景广场物业费是怎么收费的？
答
深圳绿景美景广场物业费为18元/㎡/月，由绿景旗下自有物业服务团队提供管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目靠近华侨城创意文化园，目前入驻企业以科技、文创、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目周边有商业配套吗？满足日常需求吗？
答
项目底层自带配套商业，已经引入餐饮、便利店、咖啡等业态，可以满足日常办公的餐饮、购物需求。同时项目临近华侨城创意文化园，周边还有多家酒店、商场，可满足商务接待、会议等额外办公需求，整体配套成熟。
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