深圳香山仓集
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区沙河街道开平街2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳香山仓集位于深圳市南山区华侨城片区，地处开平街沿线，是由旧厂房改造而成的产业园办公项目。项目依托华侨城片区成熟的文创产业氛围，打造面向中小文创企业的办公空间，整体建筑为多层结构，改造后保留了原建筑的空间特色，同时升级了基础办公配套。
项目提供从几十平方米到上千平方米不等的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求，可根据企业自身需求定制改造装修风格。项目周边文创产业配套成熟，聚集了多家设计工作室、文创公司、科技创业团队，适配文创设计、科技研发、小型创业团队等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线华侨城站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线侨城北站约1.2公里，步行可换乘通达深圳全城各个区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻侨香路、深南大道等城市主干道，周边距离北环大道约1.5公里，可快速连接南坪快速、京港澳高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有B603路、M486路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区和商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳香山仓集的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳香山仓集所在南山区华侨城片区写字楼市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳香山仓集可以定制装修改造吗？
答
深圳香山仓集作为旧厂房改造的产业园项目，本身交付状态支持定制改造，企业可以根据自身的行业特性和办公需求，对空间进行个性化的装修改造。改造前需要将装修方案提交给项目管理方审核，审核通过后即可进场施工，具体要求可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
平时看房需要预约吗？看房时间是几点？
答
项目看房固定开放时间为9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。你可以通过预留的招商电话联系招商顾问，根据你的时间安排预约实地带看，招商顾问会带你实地查看意向房源，讲解项目租赁相关细节。
问
项目的层高是多少？能做挑高隔断吗？
答
项目作为旧厂房改造的产业园项目，整体层高比传统写字楼更高，大部分区域层高在4.5米以上，部分区域层高可达5米，满足多数企业做局部挑高隔断的需求。具体意向房源的实际层高，以及隔断改造的要求，可以在预约看房时咨询招商顾问和物业确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于南山区华侨城文创产业聚集区，符合南山区产业扶持政策条件的文创、科技类企业，入驻后可以按照相关流程申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、流程和补贴标准，需要结合企业自身资质咨询南山区相关职能部门确认。
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